A pesar del duro momento económico, que estamos viviendo, hay personas que deciden adquirir una vivienda y si es de segunda mano, hay un conjunto de temas que debemos tener en mente. Si hemos encontrar la vivienda de nuestros sueños, debes tener cuidado, ya que dicho inmueble podría tener cargas. Recuerda que el propietario debe estar al corriente de todos los pagos, que provoca poseer una vivienda. Las cargas son limitaciones de dominio y suelen aparecen en una inscripción distinta de lo que es el cambio de titulares. Los más usuales son los censos, las hipotecas, las servidumbres y los embargos. Es muy importante comprobar que no hay nada de esto, en el momento de adquirir dicha vivienda, para no tener problemas en el futuro.
Un piso con hipoteca. Si la vivienda que hemos decidido adquirir está hipotecada, debes consultar al banco o a la caja, para poder saber si, a día de hoy, continúan existiendo cantidades de dinero por amortizar. Si este fuera el caso, antes de adquirir la vivienda, se debe liquidar la hipoteca o subrogarla. Si es líquida, no sólo hay que pagar las cantidades pendientes a la entidad financiera, ya que hay que cancelar, de manera administrativa, la hipoteca, en el Registro de la Propiedad.
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