El pasado mes de noviembre, el Tribunal Supremo hizo público que los compradores de vivienda no tenían que pagar la plusvalía, ya que dicha cláusula era completamente abusiva. Pues bien, ahora, resulta que no es así. Sólo han pasado cinco meses, desde entonces, desde que declarara que los compradores de inmuebles estaban exentos de pagar la plusvalía, a causa del Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, una cláusula que era impuesta por parte de los promotores de las Inmobiliarias. Ahora, el Supremo matiza que la valoración de dicha cláusula, como abusiva, va a depender, en cada uno de los casos, ya que el tribunal de instancia ha apreciado que su inclusión, dentro del contrato de compraventa “no fue negociado de manera individual”, lo que va a provocar una "transgresión de la buena fe contractual y el desequilibrio importante en el contenido del negocio para las partes". Así, el Supremo ha añadido que la sentencia, que se dictó el pasado mes de noviembre, ha sentado doctrina, pero no tenía carácter retroactivo, respecto a los contratos de compraventa de viviendas, que eran anteriores a la reforma del año 2006, de la Ley de Mejora de la Protección de los Consumidores y Usuarios. El tribunal termina así que el hecho de anular dicha cláusula "no se proclama como un efecto automático o inherente" de la anterior regulación de defensa de los consumidores, del año 1998, por lo que se van a considerar abusivas "todas las estipulaciones no negociadas individualmente".
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