Como renegociar nuestro alquiler (II)

Lo primero, hay que tener en cuenta la nueva normativa sobre el alquiler. El Consejo de Ministros ha aprobado, el pasado mes de mayo, el anteproyecto de Ley, por el que se realizan cambios en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la de Enjuiciamiento Civil. Así, según el propio Ejecutivo, con estas nuevas medidas, que no van a entrar en vigor, hasta este mes de septiembre, cuando el Congreso lo acuerde de manera definitiva, lo que se pretende es lograr una mayor flexibilidad dentro del mercado del alquiler. Este mercado nos muestra, todavía, unas cifras bastante exiguas, si los comparamos, con el de otros países. En España, sólo un 17% de la población vive en una vivienda en alquiler, frente al 29% de media de la Unión Europea y muy lejos de datos como: el 38% en Francia, el 47% en Alemania o el 56% en Suiza. Varios expertos han señalado que el objetivo de fomentar el alquiler puede verse truncado, por varias razones; pues si lo que se busca es proteger a la persona que alquila, los inquilinos podrían llegar a verse en una situación de desprotección y de inestabilidad, que sería bastante perjudicial. 

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Como renegociar nuestro alquiler

Si el inquilino posee una trayectoria de buen pagador, no ha dado ninguna clase de problemas y maneja ofertas, por la misma zona, será mucho más sencillo poder conseguir una rebaja en el alquiler. Para muchos arrendantarios, hacer frente al pago del alquiler, mes a mes, es cada vez más complicada. La tasa de desempleo ha alcanzado el 24, 63% a lo largo del segundo trimestre del 2012, llegando a la cifra de casi 5,7 millones de parados, a lo que hay que unir los distintos recortes, rebajas o las congelaciones de sueldo, el aumento del IVA, o subidas en las temidas facturas de la luz, el agua o el gas. Así, nos encontramos con los inquilinos, que, ante la no posibilidad de poder continuar haciendo frente al pago del alquiler, buscan alcanzar un acuerdo con el arrendador, para poder renegociar el precio del mismo. Una solución que, en la mayoría de los casos, va a beneficiar a ambas parte. Pues bien, vamos a tratar los pasos que hay que acometer para poder lograr la susodicha rebaja.

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Encargué un producto para septiembre, ¿Qué pasa con el IVA? (V)

Y, ¿qué sucede si decido hacer una reparación? Es otro de los casos, en que, el ciudadano, va a tener que pagar una factura más alta, aunque decida llevar su coche al taller, en los últimos días de agosto. Si el taller entrega el vehículo ya reparado y emite la factura, con fecha del mes de septiembre, entonces, si va a tener que hacer frente a la subida. Hay que recordar que los presupuestos que realizan los talleres tienen una validez de 10 días, por lo que, lo más lógico es que advirtieran de esta posibilidad, de que tenga que pagar más, o sea, que se incluya el nuevo tipo impositivo, en el susodicho presupuesto. Este encarecimiento se va a aplicar, por otro lado, a todo tipo de reparaciones, como pueden ser los ordenadores, electrodomésticos. Por tanto, si necesitas arreglar alguno, ahora es el momento, sino vas a pagar un 3% más, por lo mismo. Recuérdalo. -Otra clase de productos. Para cualquier otra clase de artículo, que se haya llegado a reservar, se va a pagar el IVA vigente, en el momento en que se vaya a recoger. Así, tanto los cuadernos y una buena parte del material escolar, que va a ser gravado con un tipo más alto, van a ser bastante más caros, si el clientes los recibe a partir del 1 de septiembre, siempre y cuando el propio comercio no asuma la subida del impuesto. 

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Encargué un producto para septiembre, ¿Qué pasa con el IVA? (IV)

Pero, a la hora de adquirir un coche, nos encontramos que no siempre es posible poder librarse del aumento del gravamen. En el caso de que la adquisición del vehículo se realice en varios plazos, aquellos que se hayan abonado antes del 1 de septiembre del 2012 van a tener un IVA del 18%; mientras que, en el caso de los que se paguen a partir de dicha fecha, van a tributar con el 21%. Lo que suele ser más frecuente, sobretodo ahora que estamos viviendo una grave crisis económica, es que el vehículo no se pague de una sola vez, sino que se apueste por la financiación, así, que la mayor parte de las personas que deciden adquirir un automóvil nuevo, si se lo van a entregar en septiembre, van a tener que desembolsar, por lo menos, una parte del incremento del IVA. Sólo aquellas personas que adquieran su nuevo vehículo, antes del 31 de agosto, y lo paguen de forma íntegra, van a poder beneficiarse, completamente, de este nuevo gravamen. Eso sí, las personas que sufran alguna clase de minusvalía o que tengan una movilidad reducida, no se van a ver perjudicados por la subida del IVA, a la hora de comprar un coche nuevo. Tanto si deciden adquirirlo durante el mes de agosto, como a lo largo del mes de septiembre, si cumplen con todos los requisitos para poder beneficiarse de beneficios fiscales, van a seguir pagando, como hasta este momento, el impuesto, en su versión superreducida, o sea, el 4%. 

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Encargué un producto para septiembre, ¿Qué pasa con el IVA? (III)

Pero, hay que señalar que, en el caso de la luz, el gas o las telecomunicaciones, nos encontramos que, en septiembre, nos tocara pagar, como si hubiéramos consumido, con el nuevo tipo de IVA, durante los meses de julio, agosto y septiembre. Pues bien, a continuación, vamos a explicar los diversos servicios y artículos que van a verse afectados por la subida impositiva y si va a ser posible esquivar dicha subida, en estos últimos días de agosto.

-¿Quieres comprarte un coche? Los ciudadanos que decidan comprarse un coche nuevo, después del mes de septiembre, se van a ver muy perjudicados por el aumento del tipo impositivo. Los vehículos van a pasar de estar gravados con un 18% al 21%. Vamos, que un coche va a pasar a costar 3 euros más, por cada 100 euros que valga. Esta diferencia puede ser que tengamos que pagar por un coche que, el 31 de agosto valía 20.000 euros, el 1 de septiembre, unos 600 euros más –vamos, una cantidad nada despreciable-. Por esta razón, muchos ciudadanos han pensado que, si comprar un coche nuevo, es mejor adelantar la compra, antes de que termine el mes de agos, para poder evitar la subida de dicho impuesto. Algunos consumidores ya han dado el paso de dar un adelanto, para poder adquirir el deseado vehículo y, de esta manera, poder dejar apalabrado la adquisición, sin tener que hacer frente a la subida de impuestos.

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Encargué un producto para septiembre, ¿Qué pasa con el IVA? (II)

Es cierto que los rumores sobre la subida del IVA eran continuos, desde antes de que se iniciara el verano; pero, hasta que se publico en el BOE, no se sabía con exactitud el porcentaje, con el que se iba a tributar cada uno de los productos o servicios, que podemos encontrar en el mercado y la fecha de entrada en vigor, de este nuevo tipo de impuesto. Al final, el IVA superreducido se va a mantener en el 4%, el reducido va a pasar del 8% al 10% y, el general vuelve a aumentar del 18% al 21%. Pero, la gran sorpresa, para muchos consumidores, es que varios productos y servicios van a pasar de tener un IVA del 8 % al 21%. Al entrar en vigor el próximo 1 de septiembre, ha provocado que muchas personas estén buscando la manera de poder sortear la susodicha subida, de este tipo impositivo. En algunos casos, como puede ser la compra de abonos de temporada para actos, tanto culturales, como deportivos, implica ahorrarse unos euros. Pero, no siempre es así, ya que, en otros casos, van a tener que pagar un gravamen más alto, aunque hayan reservado dicho servicio, con un mes de antelación. Foto: fuente

Encargué un producto para septiembre, ¿Qué pasa con el IVA?

En muchas ocasiones, nos encontramos que no es fácil poder sortear la subida del IVA, incluso, si hemos realizado el consumo, a lo largo del mes de agosto. El aumento del IVA, que ha sido publicado en el BOE, del pasado 14 de julio, ha tirado a la basura a las previsiones que se han realizado, por parte de las familias españolas, para poder cuadrar sus presupuestos domésticos. Como suele pasar, los españoles se van a tener que enfrentar a un aumento de los precios de los productos y de los servicios, a causa de una subida en los impuestos; en otras ocasiones, el empobrecimiento vino provocado a causa de un aumento del precio de la luz, del gas o a causa de la bajada de sueldos, pagas extras o prestaciones, a causa del desempleo. Ante esta dura situación, los consumidores han buscado la manera de poder esquivar el crecimiento del IVA reservando los artículos, antes de que este nuevo tipo impositivo entre en vigor el próximo 1 de septiembre. Eso sí, debemos tener claro cuáles son los productos que se van a ver afectados a causa de esta subida del IVA y si se puede, o no, sortear el aumento del IVA. 

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