Las abusivas clausulas suelo

El juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla ha dictado, hace muy poco, una sentencia que deja claro que las clausulas de limitación del tipo de interés de las hipotecas, a tipo variable, que reciben el nombre de “Cláusula suelo”, de entidades como BBVA, Cajamar o Caixa Galicia, son abusivas. Según el juez, la abusividad está en la desproporción entre el suelo y el techo, que están fijados en las cláusulas, una desigualdad que no estaría justificada, de ninguna manera. La OCU lleva varios años reclamando que se eliminen dichas clausulas suelo; pero, por el momento, parece que seguirán, ya que dicha sentencia no es firme. Eso sí, se recuerda a las personas que se ven perjudicadas por este tipo de clausulas que tienen una serie de derechos: -debe acudir a su entidad para llegar a una negociación, para que no se aplique dicha clausula. Se puede usar el modelo estándar de reclamación para poder solicitar la eliminación de la cláusula suelo.

- Si la entidad se niega y el perjuicio que se sufre es alto ya que el tope de bajada es muy alto -hay contratos que posee límites del 3.5% o superiores, en algunos casos-, lo mejor es cambiar el préstamo a otro banco, realizando una subrogación, en la que dicha cláusula desaparezca.

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El nuevo Préstamo Automóvil de oficinadirecta.com

Oficinadirecta.com, la entidad online del Grupo Banco Pastor, ha hecho lo mismo que otras muchas entidades bancarias, ya que han decidido reducir el tipo de interés de sus productos de ahorro y, al mismo tiempo, aumenta los diferenciales en sus productos de activo, o sea, préstamos y créditos, como es en el caso del Préstamo Automóvil de oficinadirecta.com. Este préstamo se caracteriza por la devolución de dicho préstamo, en un período que va de los 2 a los 8 años y con un interés, de tipo de interés mixto, o sea, con un interés fijo -para la primera parte del período del préstamo- y un interés variable -para el resto del préstamo-, el cual se ha aumentado en 0,65 puntos, para cada una de las partes, que se va a componer de la siguiente manera:

-Tipo de interés inicial 6,90% durante el primer año

-Revisión anual de intereses Euribor+ 4.90, durante el resto del período del préstamo

Eso sí, para poder disfrutar de dicho préstamos, tendremos que cumplir con una serie de condiciones:

-Domiciliar los ingresos mensuales

-Domiciliar al menos dos de nuestros recibos -que puede ser de agua, luz o teléfono

-Tener tarjetas 4B y Visa con la entidad -que serán gratis, con ingresos domiciliados-.

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Préstamos rápidos (II)

Seguimos hablando de algunos de los préstamos rápidos, que podemos encontrar en el mercado. Así, este mes de febrero podremos encontrar los siguientes préstamos rápidos: Crédito Coche Cetelem, con un tipo de interés del 8%, con un importe máximo del 99.999 euros; plazo máximo de 5 años y una comisión de apertura del 3%. Las mismas condiciones se encuentran en los créditos: Crédito Coche Usado Cetelem y Crédito Moto Cetelem. Por otro lado, tenemos el préstamo rápido por Vitalnet Caja Vital Kutxa, con un interés del 8,75%, con un importe máximo de 30.000 euros, por 6 años y una comisión de apertura del 1,50%. El préstamo personal BIGBANK el interés es del 9% y por un valor de 10.000 euros, como máximo, que podremos pagar en un máximo de 5 años, con una comisión de apertura del 1,75%. Y, para terminar, tenemos el Efectivo BBK Bilbao Bizkaia Kutxa, con un interés del 9%, por un importe máximo de 15.000 euros,que podremos pagar en unos 5 años. No tendremos comisión de apertura. Eso sí, nos encontraremos con una serie de inconvenientes, ya que hay créditos que son más fáciles de lograr, que otros. Pero, en general, para poder beneficiarnos de uno, tendremos que tener una nómina o una fuente de ingresos, que sea demostrable, así como no estar dado de alta en el fichero de morosos, tanto en el Asnef, como en el RAI, por muy pequeña que sea la cantidad impagada por la que estemos.

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Préstamos rápidos

Los préstamos rápidos son los préstamos, de tipo personal, que se caracterizan por que su concesión es casi en el momento y se tramitan a través de Internet. El plazo medio, para poder devolver dicha cuantía económica es de 5 años y el importe que se financia es de unos 6000 euros, de media, aunque hay ofertas, dentro de este mercado, de cantidades mayores. Los préstamos rápidos online poseen dos vías de acceso primordiales: los bancos y cajas, que se ocupan de ofrecer dicho préstamo rápido a sus clientes y otros bancos y entidades financieras de crédito (EFC) que conceden préstamos, sin tener que domiciliar nuestra nómina, ni tener que cambiar de banco. Algunas de las entidades que nos ofrecen este tipo de créditos son BIGBANK, Cetelem o Cofidis. Da igual la vía que empleemos, los préstamos rápidos son una gran solución, para aquellas personas que necesitan dinero, de manera urgente, para poder hacer frente a algún imprevisto económico. Los préstamos rápidos más competitivos son los que poseen un tipo de interés, más o menos, del 9,00% y el plazo medio para devolver dicho préstamo es de 5 años, eso sí, el importe máximo que se puede solicitar y la comisión de apertura, no tienen ningún tipo de homogeneidad.

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Los préstamos hipotecarios suben, aunque baja el Euribor

Las hipotecas son cada día más caras, mientras que, el Euribor, baja cada día. Esto ha sido denunciado por parte de la OCU -Organización de Consumidores y Usuarios-. Así, las entidades financieras han empeorado las condiciones de las hipotecas, lo que unido a la restricción del crédito, pone las cosas muy difíciles a aquellos que quieran comprar una casa. La difícil situación por la que pasan las entidades bancarias, se está notando, por otro lado, en el bolsillo del contribuyente, que quiera adquirir una vivienda. Su necesidad de poder captar recursos está significado un intenso empeoramiento, dentro de las condiciones de los préstamos hipotecarios, lo que, unido a la restricción de crédito, de estos momentos, no es una buena noticia, para poder adquirir una vivienda. Y, así, nos encontramos que el euribor baja; pero, el diferencial baja. Uno-e, que era la que ofrecía mejores condiciones a sus clientes, ha subido el diferencial que aplica a sus hipotecas desde el 1.05% al 1,80%, sin tener que contratar el seguro de vida. Esto significa un incremento de un 0,75% en tan sólo un mes y, así, el euríbor está muy lejos del +0.39% que ofrecía, en un primer momento. Esto significa que el diferencial ha aumentado en un 1,41%, en dicho período. Además, es cada vez más difícil encontrar préstamos, donde no tengamos que contratar un seguro de vida, lo que hace que el banco logre colocarse en una situación mucho más cara, que si lo contratamos por nuestra parte. Y, les permite subir el euribor en dos puntos, con la excusa del seguro de vida.

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Si vives en un punto negro, no se te va a conceder una hipoteca

En el actual momento de crisis, cada vez hay más entidades bancarias que han decidido fijar la “recolocabilidad” de las viviendas, a parte de valorar el precio de la misma y la capacidad, a la hora de hacer frente a los pagos, por parte del comprador, en el momento de conceder una hipoteca. Y, es que algunos bancos se niegan a conceder hipotecas, en unas zonas determinadas. Por ejemplo, en el distrito de entrevías 28053, en Madrid. Pero, no es el único lugar donde esto sucede, ta que los bancos se niegan a conceder hipotecas para aquellos inmuebles, que están ubicados en lugares conflictivos, para poder llevar a cabo la financiación.

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Cosas que debes saber sobre la fiscalidad de los depósitos bancarios

En los últimos meses, en la zona euro, ha caído el ahorro; pero, el poco dinero que el usuario puede ahorrar, se recomienda que se invierta en productos financieros, para poder lograr más rentabilidad y que estén más seguros, que debajo de un colchón. Además, no estaría mal tener en cuenta que los depósitos más rentables son una manera ideal de conseguir sacarle mucho provecho a nuestros ahorros. Y, también, tienes que tener en cuenta que la fiscalidad de los depósitos bancarios, va a modificarse cada año o con el cambio de gobierno. Recuerda que la fiscalidad de los depósitos se debe incluir en el Impuesto sobre las Rentas de Ahorro. Hasta el pasado mes de enero, del año 2012, la retención fiscal de los intereses, que crean los depósitos, estaba entre el 19% y el 21%. Pero, esta retención será incrementada, con el nuevo gobierno de Mariano Rajoy. Así, las ganancias de hasta los 6000 euros van a tributar hasta el 21%, los que van hasta los 24.000 euros, al 25% y los que superen dicha cantidad, tendrán un 27% sobre los beneficios, que se hayan obtenido. O sea, ten en cuenta esto, cuando decidas contratar un préstamo bancario.

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