Antes de llevar a cabo la compra de un garaje, debemos valorar una serie de peculiaridades. Hay diversas clases de garaje, que debemos valorar, teniendo en cuenta la comunidad de propietarios:
-Cuando el garaje y las viviendas pertenecen a una misma comunidad de propietarios. Si el garaje está formando parte de la comunidad de propietarios de un edificio, tanto el ascensor, las rampas y las escaleras, las plataformas elevadoras, los arreglos que tengan lugar en el portal, las cuotas de conserjería y de vigilancia y el resto de gastos van a ser comunes para toda la finca. En estos casos, el propietario de una plaza de parking van a tener su cuota de participación, en estos elementos, por lo que va a tener que hacerse cargo de los gastos, que van a tener lugar, a causa de estas reparaciones o desgastes.
-En el caso de que el garaje forme parte de una comunidad de propietarios, que es independiente. Aunque estén en el mismo edificio, el garaje y las viviendas pueden formar parte de comunidades de vecino, que son independientes. En este caso, el propietario de una plaza de parking no va a tener que hacer frente a las obligaciones que traen hacerse cargo de las derramas de los pisos o de las reparaciones en la finca, sólo aquellas que tienen que ver con el garaje. En este caso, los gastos del garaje se suelen hacer frente con las provisiones de fondos, que llevan los propietarios de las plazas. Así, podemos encontrarnos con gastos proporcionales (o sea, que van a ir en función de las dimensiones) o por partes alícuotas (cada propietario va a pagar la misma cuota).
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