Otra clave de la burbuja inmobiliaria: la inmigración y los desahucios (VI)

Eso sí, se ha notado una reducción en los tiempos de los desahucios, ya que las ejecuciones de las hipotecas están en decadencia, ya que los bancos se encuentran en una situación bastante difícil: tienen una gran cantidad de propiedades embargadas, que les han implicado unas pérdidas multimillonarias. Por otro lado, los procesos de ejecuciones hipotecarias significan un coste alto, por parte de los bancos y los tribunales se encuentran con un gran número de casos, que están pendientes. Y, por supuesto, están los casos de las personas que han arrastrado a sus familiares, que confiaron en ellos, fueron de aval y se encuentran que podrían perder sus propiedades, por confiar en un hijo, un hermano, un nieto...

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Otra clave de la burbuja inmobiliaria: la inmigración y los desahucios (V)

La mayor parte de los bancos han dicho que van a aceptar la idea de Luis de Guindos, el ministro de Economía. O sea, van a perdonar la deuda hipotecaria de las propiedades, que sea inferior a los 200.000 euros y cuando todos los miembros de la familia están en situación de desempleo. Así, Bankia y otros bancos importantes, como son Santander y BBVA, han hecho público que ya han renegociado miles de préstamos para familias, que están en situación complicada, dándoles más tiempo para poder hacer frente a las deudas. El grupo de consumidores, ADICAE, ha dicho que esta medida de De Guindos no va a ser suficiente, para poder hacer frente a lo que está pasando y apuestan por una profunda reforma de las actuales leyes hipotecarias. Por otro lado, Carlos Baños, de la Asociación de Afectados por Embargos y Subastas (AFES) que ayuda a los afectados a negociar con los bancos, considera que una nueva ley, que permita a la gente entregar las llaves de su piso al banco, sin ningún tipo de sanciones, podría provocar un mal peor, ya que podría suceder una peligrosa oleada de impagos, con lo que esto podría provocar. "Los bancos tienen gran parte de la culpa, pero los ciudadanos saben que también comparten parte de la culpa. Yo le digo a mis clientes que aprendan de esto, no hay que endeudarse más allá de tus posibilidades. Todo el mundo se compraba una casa, incluso la gente que no debería".

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Otra clave de la burbuja inmobiliaria: la inmigración y los desahucios (IV)

Se recuerda que no había una gestión del riesgo y daban préstamos para todo. Izquierda Unido, por el momento, ha presentado en el Congreso una iniciativa para poder cambiar las normas hipotecarias, para forzar a los bancos que alquilen las casas, a las personas que están en el paro, que no puedan hacer frente a la hipoteca. Por otro lado, se recuerda que, incluso, aunque el banco se quede con la vivienda, si no es capaz de vender la vivienda, seguirá cobrando los intereses a las víctimas. Los usuarios recuerdan que, en el momento en el que tengan un puesto de trabajo, una parte de su sueldo irá para pagar su deuda, aunque ya no tengan la vivienda. Un representante de Bankia ha admitido que, aunque no se involucraron en préstamos, que no eran muy agresivos, concedieron préstamos con mucha facilidad, ya que pensaban que la bonanza económica iba a continuar. En estos momentos, muchos bancos de nuestro país tienen miles de millones de euros de dudas, que no van a cobrar, y propiedades que no tienen valor. Además, cinco entidades han tenido que ser rescatados por el propio Gobierno. El último movimiento fue llevado a cabo por Luis de Guindos, ministro de Economía, que pidió a los bancos que perdonaran la deuda hipotecaria, a las personas que debían una cantidad inferior a los 200.000 euros y cuando todos los miembros de la familia están en situación de desempleo.

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Otra clave de la burbuja inmobiliaria: la inmigración y los desahucios (III)

Los inmigrantes de bajos ingresos se vieron afectados, de una manera muy particular. Cuando se vieron sin su puesto de trabajo, no se vieron capaces de pagar la hipoteca. Y, por otro lado, no eran capaces de vender sus casas. Los precios de las viviendas, hay que recordar, llevan cuatro años cayendo en picado. Según los abogados que ayudan, de manera voluntaria, a las víctimas de los desahucios, indican que no tenían ni idea en donde se estaban metiendo. Según estos últimos, los bancos y los intermediarios hipotecarios buscaban como objetivo a la comunidad ecuatoriana, que se disparó en el “boom”, lo que hizo que se convirtieran en la tercera nacionalidad de extranjeros, en España, tras los rumanos y los marroquíes. Hay que recordar que llegaron a una cifra de 400.000 personas. A inicios de la década del 2000, era mucho más fácil, para un inmigrante que no tenía muchos ingresos económicos, comprar una casa, que alquilarla. Debemos recordar que hay caseros que exigen un aval de 6 meses o, incluso, un año de alquiler, para poder entrar en la vivienda. Mientras, en el caso de pedir un préstamos, los bancos los ofrecían, sin tener ninguna cuota inicial. Por otro lado, muchos ecuatorianos estaban bajo presión, ya que debían tener que demostrar que tenían una vivienda, para poder solicitar que sus familiares pudieran venir de Sudamérica. Entonces, nacieron los intermediarios hipotecarios o “chiringuitos”, que crearon negocios pequeños, que se hacían pasar por grupos, que no tenían fines lucrativos, para poder ayudar a los inmigrantes.

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Otra clave de la burbuja inmobiliaria: la inmigración y los desahucios (II)

Hay que recordar la campaña Stop Desahucios, que ha sido capaz de crear una oleada de rebeldía, contra todos los bancos y el nuevo Gobierno, ya que este prometió dar un respiro a las personas que están hipotecadas, que recibieron préstamos, de una manera muy fácil, durante el largo “boom” inmobiliario. Muchos de los nuevos miembros de esta Plataforma son ecuatorianos que llegaron a España a finales de la década de los 90 y a inicios del 2000 para poder trabajar en la industria de la construcción, sin saber que la burbuja inmobiliaria estaba a punto de suceder. Hay que recordar que fue una década de bajos tipos de interés, que alimentó la burbuja inmobiliaria. Pero, en el período entre los años 2007 y 2008 el mercado inmobiliario se desplomó y cientos de miles de personas se encontraron que debían más dinero en el banco, de lo que valía su casa, realmente. Por otro lado, los tipos de interés subieron y los pagos mensuales de hipoteca, de tipo variable, aumentaron de una manera incontrolada. Hay que recordar que los desahucios, de las personas que no han podido pagar sus hipotecas, casi se han duplicado de los 27.000 del año 2008, hasta los 50.000 del año pasado. De manera paralela, el desempleo llegaba al 23 por ciento.

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Otra clave de la burbuja inmobiliaria: la inmigración y los desahucios

En las plataformas de Afectados por la Hipoteca se están encontrando con una realidad: cada vez hay más personas, que proceden de Sudámerica, que llegan pidiendo ayuda. Todos hablan de lo mismo, de perder sus puestos de trabajo, de no poder pagar sus préstamos y de que están esperando la notificación judicial, que les advierta que van a terminar en la calle. Lo más seguro es que acaben perdiendo su vivienda; pero, desde dichas plataformas se busca proporcionar asistencia legal y psicológica a personas que están dispuestos a abandonar su casa, si el banco les perdona dicho préstamo. En la actualidad, tienen lugar hasta 200 desahucios, cada día, lo que hace que esto se haya convertido en un símbolo de la crisis económica, que está viviendo España. Dicha crisis se inició hace cinco años, cuando tuvo lugar el hundimiento del mercado inmobiliario y de la construcción, que provocó que millones de personas acabaran sin trabajo. En los últimos meses, las plataformas han logrado parar varios desahucios o retrasar varios procesos, a través de organizar protestas frente a las casas, cuyas hipotecas se van a ejecutar y ayudar a la gente, que es víctima de esta situación, para que pueda negociar con las entidades bancarias.

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